साल के अंत तक पूरा हो जाएगा द्वारका एक्सप्रेसवे प्रोजेक्ट, 30 से 40 फीसदी बढ़ जाएंगी रियल एस्टेट की कीमतें

राज एक्सप्रेस। दिल्ली के महिपालपुर गांव से हरियाणा के खेर्की-धोला गांव को जोड़ने वाले द्वारका एक्सप्रेसवे को देश के पहले अर्बन एलिवेटेड एक्सप्रेसवे के रूप में विकसित किया जा रहा है। इसके बन जाने से गुड़गांव के साथ दिल्ली के पश्चिमी हिस्से की कनेक्टिविटी बेहतर हो जाएगी। इसके साथ ही इन सड़क से लगे इलाकों में प्रोपर्टी के रेट भी चढ़ जाएंगे। इसलिए रियल एस्टेट में निवेश करने के इच्छुक लोगों की नजरें इस इलाके पर लग गई हैं। इस क्षेत्र में किया जाने वाला निवेश बहुत कम समय में बहुत अच्छा रिटर्न देने वाला साबित होगा। इसी लिए यह स्थान रियल इस्टेट में निवेश करने वाले लोगों के लिए पहला स्थान बन गया है।

दिल्‍ली के शिव मूर्ति के पास से शुरू होगा प्रोजेक्ट

एक्सप्रेसवे एनएच-8 के पास दिल्‍ली के महिपालपुर में शिव मूर्ति के पास से शुरू होगा। यह इंदिरा गांधी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा के साउथ पेरीमीटर से होते हुए दिल्ली रेवाड़ी रेलवे लाइन को पार करेगा। बिजवासन में नया रेलवे टर्मिनल बनाया जा रहा है। यह द्वारका सेक्टर-21, 22, 25, 27 और 28 होते हुए नजफगढ़-बिजवासन रोड के पास से हरियाणा में प्रवेश करेगा। यह गुड़गांव के बजघेड़ा गांव से होते हुए गुरुग्राम के सेक्टर 99 और 37डी के पास एक बार फिर से दिल्ली-रेवाड़ी रेलवे लाइन को पार करेगा। फिर हरसरू में पटौदी रोड को क्रॉस करते हुए खेर्की-धौला गांव के पास बने टोल प्लाजा के पास खत्म होगा। दिल्ली मुंबई एक्सप्रेसवे और सदर्न पेरिफेरल रोड से भी इसे जोड़ा जाएगा।

दिल्ली में 10 किमी तो हरियाणा में 19 किमी

इस परियोजना का 10 किलोमीटर हिस्सा दिल्ली में पड़ता है, जबकि शेष 19 किलोमीटर हिस्सा गुरुग्राम में आता है। इसका मतलब यह हुआ कि महिपालपुर गांव से लेकर गुड़गांव के सोहना रोड, गोल्फ कोर्स रोड और एयर एक्सटेंशन तक सब ओर रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स की भरमार है। इसी लिए लोगों का अनुमान है कि इन इलाकों के रियल इस्टेट बिजनेस में अब तेजी आ जाएगी। इस मार्ग पर निर्मित होने वाली संभावनाओं को देखते हुए लोगों ने इस इलाके में बड़े पैमाने पर रियल इस्टेट प्रापर्टी पर निवेश करना शुरू कर दिया है। यह निवेश निश्चित ही लोगों को कुछ ही दिनों में अच्छा खासा लाभ दिलाने की स्थिति में हैं। दिल्ली में द्वारका आरटीआर क्रॉसिंग से हरियाणा के खेर्की-धौला गांव तक जाने पर साफ देखा जा सकता है कि यहां स्थित सभी गांवों की सूरत बदलने वाली है।

बदलेगी एक्सप्रेस वे आसपास स्थित गांवों की सूरत

दिल्ली में द्वारका आरटीआर क्रॉसिंग से हरियाणा के खेर्की-धौला गांव तक जाने पर साफ देखा जा सकता है कि यहां स्थित सभी गांवों की सूरत बदलने वाली है। जब द्वारका एक्सप्रेसवे परियोजना का खाका खींचा गया था, तभी से इसे एनसीआर के भविष्य के रियल एस्टेट कारोबार के केंद्र के रूप में देखा जा रहा था। उसी समय से बड़े डेवलपर्स ने इस इलाके में अपने प्रोजेक्ट लॉन्च करने शुरू कर दिए थे। बताया जाता है कि ​सिर्फ हाउसिंग रियल एस्टेट में ही 33,000 से अधिक यूनिट्स पर काम शुरू हो चुका है। इस क्षेत्र में रियल जिस तरह से लोगों की दिलचस्पी बढ़ती जा रही है, उसे देखते हुए कहा जा सकता है कि प्रोजेक्ट पूरा होने पर रियल एस्‍टेट की कीमतों में 30-40 फीसदी की तेजी आ सकती है। यह उन निवेशकों के लिए अच्छा मौका है जो रियल एस्टेट में निवेश करते हैं। इस तरह देखा जाए तो द्वारका एक्‍सप्रेसवे इस क्षेत्र के रेजिडेंशियल और कॉमर्शियल रियल एस्‍टेट मार्केट पर बहुत गहरा असर डालेगा। प्रॉपर्टी की कीमतों में 30-40 फीसदी का उछाल आना सामान्य बात होगी। रियल एस्‍टेट निवेशकों के लिए यह एक्‍सप्रेसवे एक अच्‍छा मौका लेकर आया है। इसके शुरू होने से दिल्‍ली, गुड़गांव और मानेसर जैसे क्षेत्रों में बेहतरीन कनेक्टिविटी मिलेगी। इसका असर पॉजिटिव रिस्‍पॉन्‍स इस एरिया में चल रहे कंस्‍ट्रक्‍शन प्रोजेक्‍ट्स पर होगा।